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      北京xx大型办公楼水暖电施工组织设计方案

      发表于:2018-12-21 大?。?.1M 格式:doc 鲁文币:10

      施工组织设计综合说明第一节 编制说明

      公司收到招标文件和招标图纸后,立即对招标文件和招标图纸进行认真阅读和仔细探讨,了解工程情况后,迅速组织力量精心编制了本工程技术标,明确了工程的质量目标、施工方针及工期进度安排。

      1.1.1 关于编制依据

      公司将严格以各专业设计图纸、有关国家标准和现行规范,及按照质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件为依据,科学合理编制本工程的施工组织设计,并用于指导施工全过程,编制依据有:

      1) 发展商发出的投标文件。

      2)发展商提供的工程施工图纸及施工现场条件。

      3)发展商提出的工程质量、施工工期。

      4)本工程项目应采用的建设工程规范、规程及质量检验评定标准。

      5)北京市有关建筑业管理的法规文件及关于提高建筑安装工程质量的若干规定。

      6)公司有关工程项目的施工管理、施工质量、安全生产、技术管理、文明施工等管理制度。

      7)发展商提供的工程量清单。

      8)公司的经济、技术装备、劳动力等实际情况。

      1.1.2 编制原则

      为确保本技术标既能指导施工过程,又能抓住关键环节,突出重点,在编制技术

      标时主要遵循下列原则:

      1)服从发展商、监理及总承包方的全方位管理和统筹安排,保证重点和关键部位,遵守承诺,履行自己的职责,把本工程管理好,施工好。

      2)合理安排施工顺序,针对本工程特点,充分考虑空间顺序和各工种间的施工顺序,同时也考虑总承包方的施工安排及其他专业施工分包商的施工配合。

      3)根据发展商对工程进度的要求,结合总承包方的施工进度安排,采用流水作业组织施工,用横道图和网络图编制施工进度计划,编排劳动力需求动态图,使用电脑进行进度计划的统计分,及时配劳动力和施工机械设备资源,使其于动态受控管理态。

      4)提高机械化作业程度,充分机械设备,减轻施工人员劳动度,提高劳动生产。

      5)合理选择施工工,积极采用“四新”技术,提高科技量。

      6)在发展商提供的作业面上合理布置施工平面图,节施工用时设施用,减少扰民,降低环境污染,降低噪音。

      第一节 工程综合管理目标

      作为电承包商,将严格按照发展商、监理及总承包对本工程整体目标的要求进行实施。

      1.2.1 施工工期

      根据发展商提出的确保工的要求,将在此基础上,积极组织施工,配合其总承包商,确保按承诺的工期完成。同时,在施工过程,采用动态管理,按业主、监理的指,配合其承包商对进度计划的调整,及时组织足够力、力、满足发展商对工期总要求及调整要求,以保证总承包 承包能定的前完成。

      1.2.2 工程质量

      1)主工程积极配合总承包将本工程质量北京市结构长城杯”。

      2)本电分包工程质量高于国家和北京市关于工程质量的现行规定及国家关于各专业工程质量的现行检验评定标准的合格等。

      3)工程质量满足发展商提供的工规范要求的水。

      针对本工程特点,将采有力的技术手和管理施,确保施工的分部工程一次性达方规定的质量等标准,同时积极与其他安装专业承包方合作,满足发展商主对工程质量的要求。

      1.2.3 安全生产和文明施工及环境保

      以北京市建筑安全监督站的有关文件要求对施工现场进行规划,标后立即付诸实施。针对工程施工面积大,质量要求高、工程量大的特点,坚持有进场施工人员进行三级安全教育、上岗,从对“三宝、四口、五临边”、施工用电、机械,垂直运输、管井内施工到现场消防、生工作基地和施工现场生文明管理等方,制定科学合理的方和严格的管理制度,充分重、工作基地和施工现场的环境保工作,布置合理、道排水畅通、材料堆放整确保北京市文明施工安全生产、“双化”样板。

      第一节 工程概况

      心项目位于朝阳外街甲6 ,东邻东店南街、南邻务中三号路、西邻务中中轴路、北邻朝阳外,本项目总建筑面积136034 平米,总建筑高度99.6 。1#、2#联体塔楼、3#、4#联体塔楼及二层商业裙房车库设备用,地上24 ,4 。下一汽车库、商业、职工餐厅厨房、消防控、网络机房、电话交接间、业用等。二层除塔简外均为商业用,二层上留有设备,三至二十三层均为办公写字间,屋顶机房及电梯机房。

      第一节 给排水工程

      2.1.1 排水统工程

      本工程设有生活给水、水、水、生活污水、水、水、室内消火栓、自动喷洒灭火器。

      2.1.1.1 活给

      1)水:本工程水采用市自水,本楼DN300mm 水干管引入两DN200 水管进入室内相连。分高、、低区三部分,14F23F为高,WWG 无负压管网增压稳水设备供水;3F13F中区,由中区WWG 无负压管网增压稳水设备 ,主泵二台(一用一备);-4F2F 低区由城市管网直接供水,分以下几个系统:

      2)统:三区,-4B2F低区;3F13F中区;14F24F为高。低区活热水为集中,采用全机械循环闭式系统,由地四层热交换容积式热交换器提供,热源不政热力网提供。

      3)水及统:本工程生活污水排两面三刀个系统,一冲厕污水,管道汇集后排至化粪池,经理后排政污水管线,统为盥洗废水,管道汇集至中机房中水原水市,水水。统:收集地上生间盥洗废水为水,经过理设备理后供应313F生间大便器冲洗用水,水用水量和水量大至平衡,不足部分由低区给水管充。变频调速供水由两台活加压泵及一套小气压罐设备组。

      4)统:楼及裙房屋面雨水采用内落水方,合后排至室外雨管道,裙房西侧两个通风竖井极少水采用至泵房集加压排出室外,地面部分应采取措地面各种污废水流。

      5)消防给统:室内消防给水采用时高压给统,设室消防泵接器三台。在三层消防泵房内三台消火栓给泵(两用一备)四层人防工程,设井五处,消防梯井排水,共三处。冷冻机房消防泵各自设一处集排水。两处厨房各自设一处集排水。其车库集,污泵两台。

      2.1.1.2 材料设备

      1)材料

      第一节 电气工程

      2.2.1 气系统工程

      本工程设配电统、照明统、动力统、接地、统、消防系统等。

      2.2.2 动力、照明

      1) 线由光华110KV源至本楼下一小室引至变。变压器总装机容量为12000KVA6×2000KVA)。

      2)设在二层,源由地二层变采用架沿气井层控。二层以下为电缆沿架或桥架敷设,二层线及电缆敷各配电。配电采用式相结合的方,组采用线放配电,其二级负采用供电。

      3)消防设备一级负采用供电,电室两段低压线,于供电末端自动。为保证设备等应照明,消防设备等应,设一1900KVA柴油发电组,写字楼应照明设变系统作为第备用电。

      4)在楼间、前室、消防间及前室、合用前室、电梯机房、机房、消防控、消防泵房、电话机房、配电、值班、商业、餐厅、疏散、道、车库、大及其他公共活动场等。用于人员疏散的楼间、道、安全出、大等及人员,设疏散志灯疏散导流标,疏散灯供电,疏散的应照明消防时自动点。

      5线路

      a.给消防等一级负用电设备为铜芯线(NH-BV-0.45/0.75KV),型电

      NHYJV-1KV90o C),其他为阻燃铜芯线(ZR-BV-0.45/0.75KV),阻燃型电(ZRYIV-1KV90o C),线阻燃型。车库内缆桥架阻燃型电缆沿桥架敷设,消防设备专用电设在一桥架时,用;线为明设。

      b. 本工程车库照明配电后的设于地面、顶板内。写字楼照明配电后的线沿线槽或穿钢暗敷设于顶内,顶处暗敷设在顶板。

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